Kolaudace obecního domu – dílo je (téměř) dokončeno!

Vážení občané,

včera proběhla kolaudační prohlídka našeho obecního domu. Zdánlivě nemožné se stalo skutečností, dílo je schopné užívání a rekonstrukce je tak téměř u konce.
Původní termín předání byl stanoven na říjen 2024. I když jsme budovu převzali až na konci roku s dvouměsíčním zpožděním, zůstala zhotoviteli nadále k dispozici kvůli velkému množství vad a nedodělků. Provoz v takovém stavu by byl vedle odstraňování vad velmi komplikovaný. Bohužel, když se věci několikrát předělávají, aby kvalita odpovídala standardům, je čas pro zhotovitele největší překážkou.

Finální náklady stavby, výše dotací a podíl obce zatím nemohu přesně zveřejnit, protože administrativní proces stále probíhá a je o to složitější, jelikož využíváme k rekonstrukci dva dotační tituly od dvou odlišných poskytovatelů, kterými jsou Ministerstvo pro místní rozvoj a Státní fond životního prostředí.

Zpoždění stavby přineslo i smluvní sankce, které musela obec vůči zhotoviteli uplatnit, a které dosahují vyšších statisíců. Tyto sankce nelze jednoduše „odpustit“. Takto, kdy je rozhodnutí na samotných aktérech, se může postupovat v soukromém, nikoli veřejném prostoru.

Pojďme ale nyní k samotné budově.
Jaký je výsledek?
Exteriér je kolemjdoucím znám už několik měsíců a kabát z pera našeho projektanta je za mě velmi povedený. Zato interiér zůstával veřejnosti dosud skrytý. A právě zde věříme, že se rekonstrukce vyplatila, i když ze staré budovy novou nikdy neuděláme, nové prostory jistě ocení většina z vás.

Pokud bych začal s popisem, co vše se od sklepa až po půdu změnilo, byl by to dlouhý článek. A tak jednotlivé technologie či jiné podrobnosti nechám na samostatné příspěvky, které mohou zajímat fajnšmekry.

Pokud to vezmu stručně od nejnižšího patra po půdu, začnu sklepem. Sklep nyní slouží jako technické zázemí a prostor pro zaměstnance. Do sklepa byla umístěna technologie pro vytápění a ohřev vody, čímž jsme se nadobro rozloučili s plynovými topidly (vafkami), které vytápěly jen část budovy.

Přízemí je novým sídlem obecního úřadu. Kromě moderních kanceláří, které nahradily prostorově nevyhovující, zde vznikla i nová místnost pro archiv a menší zasedací místnost s kuchyňkou. Samozřejmostí jsou nová sociální zařízení, včetně toho pro osoby se zdravotním postižením.

V bývalých prostorách obchodu vznikla komunitní místnost s kompletním sociálním zázemím. Tento multifunkční prostor je připraven pro potřeby, které budou občané obce vyžadovat. Tímto požadavkem je v současné době fitness prostor. Nechci psát posilovna, jelikož toto slovo evokuje čistě „železárnu“, zatímco bychom chtěli prostor vybavit nejen pro „hltače“ tun železa, ale i fitness stroji.

Druhé nadzemní podlaží prošlo zásadní proměnou. Hlavním cílem bylo sjednotit výšku podlahy v sále, odstranit dělicí zeď a vytvořit jeden velký reprezentativní prostor. To se nakonec podařilo, i přes nečekané komplikace při bourání vyvýšené podlahy, kde se původně nacházela venkovní terasa. Bylo potřeba provést konstrukční úpravy v projektové dokumentaci a staticky toto místo zpevnit. Výsledkem je sál s moderním osvětlením, jehož intenzitu lze přizpůsobit konkrétní akci. Nechybí prostor pro bar s posezením a kuchyňka, která zůstala jako jediná místnost v patře, až na její vchod, zachována. Její vybavení však musí projít úplnou obměnou, která následně podléhá nutnému schválení hygieniků. A jelikož počítáme s tím, že sál bude opět využíván pro různá cvičení, vznikla vedle sálu i šatna pro převléknutí.

Na nové střeše byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 16 kWp s bateriovým úložištěm ve sklepě. Toto řešení výrazně sníží náklady na provoz tepelného čerpadla a nejen jeho. Pro maximální efektivitu jsme sloučili odběrná místa pro obecní dům i hasičskou zbrojnici. Zde se již dostávám do detailů, které budou vhodné pro menší článek o samotných technologiích, které byly v budově instalovány, a jak jsme je provázali s vedlejší budovou zbrojnice.

Co nás čeká dál?
Kolaudací práce nekončí. Na plné zprovoznění prostor je ještě třeba budovu vybavit. Toto již není součástí rekonstrukce, přesto se této záležitosti již několik měsíců věnuji, abychom nenabírali další skluz. Dobrou zprávou je, že se nám počátkem tohoto roku podařilo získat dotaci od Pardubického kraje ve výši 120 tisíc Kč na vybavení administrativních prostor. Tato částka sice zdaleka nepokryje náklady na zařizovací předměty, ale je vítanou položkou, za kterou Pardubickému kraji velmi děkuji. Kuchyň u sálu bude ještě tento týden vybavena potřebným gastro nábytkem, vařičem a nově také konvektomatem. Jde o projekt, který řešíme se společností Gastro Komplet UO, a právě dnes se začíná s jeho montáží. Hned po Velikonocích dorazí také nábytek do kanceláří od společnosti Mias.

A co den otevřených dveří?
Nejlepší způsob, jak zhodnotit výsledek, je vidět vše na vlastní oči. Proto bych rád připravil den otevřených dveří, kde si budete moci nové prostory prohlédnout, popovídat si a třeba i posedět u skleničky něčeho dobrého. Ne vše bude ještě hotové, některé nedodělky budou zkrátka součástí další cesty, ale věřím, že celkový dojem bude stát za to.

A ještě jedna drobnost, která by měla odpovědět na některé dotazy. Hodiny na obecním domě jsou plně funkční, jen zatím nejsou spuštěny. Rád bych je rozběhl ve chvíli, kdy oficiálně zahájíme provoz v nové budově.

Závěrem děkuji za trpělivost, kdy jsme museli v obecní garáži, zvládnout dvoje volby a několik zasedání zastupitelstva. Přeji nám všem, aby tyto nově zrekonstruované prostory sloužily dlouhá léta ke spokojenosti všech, kdo je budou využívat. Ať už k práci, k pohybu nebo ke společenským setkáním.

S úctou, starosta

A malá ochutnávka v podobě fotografií...